大温法拍潮来袭：开发商破产、地价腰斩，$29.9万小户型重现，买家该抄底还是避坑？

低陆平原的法院强制出售（court-ordered sales）正在快速改写本地开发版图。NorthStar Developments 的 Gordon Wylie 与 Jeff Brown 于2024年11月以1,160万加元接手了 Port Coquitlam 市中心原属 Quarry Rock Development 的 "The Met" 地块，该价格低于政府估价，更远低于项目欠下57位债权人的2,300万加元债务。当时工地只建到地下停车场，如今该项目已更名为 Livy，重新设计后推出小户型studio，起价仅29.9万加元，并配备共享办公舱、高尔夫模拟器等社群设施。与此同时，Landa Global Properties 行政总裁 Kevin Cheung 在过去一年也连扫三处 distressed 资产：Burnaby Heights 的38户豪华低层公寓 Siena、South Vancouver 的17户联排 Park & Granville，以及 Kerrisdale 空置多年的 Theodore 地块。