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Scott Han

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个人资讯

预计不列颠哥伦比亚省住宅房地产的公司所有权将增长

最近的一份报告显示，不列颠哥伦比亚省的住宅物业公司所有权预计将增加，反映了房地产市场的更广泛趋势。这一变化可能对该地区的买家和投资者产生重大影响。

2026年5月6日 14:31

Image 1: Kerry Gold

团队资讯

BC欲建两座巨型水电站：Peace River与Bute Inlet周边地产将迎数十年变局，电气化成本承压

BC Hydro正考虑在Peace River建设Site E水电站，并在Homathko River规划多坝综合体，以应对2050年前电力需求激增50%的预测。对大温及偏远地区地产投资者而言，这预示着未来二十年工业扩张与输电基建的地理走向，也凸显新建住宅与旧房改造电气化成本压力的紧迫性。

2026年6月17日 14:51

Image 11,31: Trending Article Image

全国调查：超三分之一无房者计划一年内买房却自认买不起，大温卖家和投资者该如何解读这股“观望暗流”？

NerdWallet Canada最新消费者情绪报告显示，超过三分之一的无房加拿大人希望在未来一年内购房，但预期自己仍将租房或与亲属同住，并认为房价过高、对首次购房者不公。对大温而言，这意味着大量潜在需求被负担能力挡在门外，无法转化为实际成交，卖家、房东和换房买家都需要重新评估市场节奏。

2026年6月17日 11:16

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Image 2: REM

FortisBC七月起涨煤气费！每月多$1.57锁定到10月：大温买房、房东的暖通成本要重新算了

经BC省公用事业委员会批准，FortisBC自7月起将上调住宅煤气费，按典型用量每月约增加$1.57，原因是可再生天然气（RNG）比例提高。对大温业主、房东和买家而言，这笔涨幅本身不大，但将锁定至10月，是一个重新审视每月持有成本和房屋暖通效率的明确信号。

2026年6月17日 10:59

五月楼市反弹是真的，但起点比你想象的更惨｜大温买家现在该入场吗？

五月楼市销量回升并非单纯季节性现象，买家开始二次看房、卖家放弃2022年定价幻想，显示市场心理正在转变，但反弹起点处于历史低位。

2026年6月16日 11:19

Image 2: REM

Massey隧道主承包商被解约！成本谈崩，列治文-三角洲房市面临新变量

BC省因无法与Cross Fraser Partnership就马西隧道替换工程最终造价达成一致而终止合约，改为多标段招标模式，但维持2027年主体工程开工目标，South Fraser走廊房产投资者需关注时间线风险。

2026年6月16日 10:15

Image 4: 230214-masseytunnel-054-1

单日客流破百万创奥运纪录！FIFA世界杯倒逼天车升级，大温地铁房价值再验证

6月13日温哥华世界杯首场比赛期间，TransLink单日客流量达103万人次，创2010年冬奥以来BC Place赛事周六最高纪录，验证了大温天车走廊沿线公交导向型物业的基础设施承载力与长期价值。

2026年6月15日 11:35

Image 11: Vancouver's first FIFA World Cup match leads to a public transit ridership record

北温哥华新房或告别地下室：三层楼时代来临，2万套独立屋面临重建规则巨变

北温哥华区议会6月1日一致通过推动新 zoning 法规，取消地下室和车库的建筑面积豁免，同时允许独立屋建至三层。此举旨在减少环境破坏并改善出租套房居住条件，将影响约2万套物业，可能改变买家和开发商的建房成本结构。

2026年6月11日 10:27

Image 5: District of North Vancouver council is contemplating a zoning change to discourage basements and allow homes to go up to three storeys. | DNV

菲沙河谷到温哥华岛业主注意：BC省1.025亿夏季公路大修计划落地，通勤成本即将生变

BC省政府宣布今夏投资1.025亿元翻新超过200公里公路，其中4600万元用于菲沙河谷及北岸的1号公路，5650万元用于温哥华岛Nanaimo及Campbell River附近路段。对于沿线业主、买家和房东而言，这意味着未来数月将面临施工延误和限速，但长期道路状况改善也可能影响区域宜居性和租赁吸引力，值得在决策中纳入考量。

2026年6月11日 10:24

Image 11: Province says smoother B.C. roads coming thanks to $100M investment

审批地狱煎熬2年，大统华Brentwood二店终开建！Gilmore楼花配套反复延期，混合项目买家该警惕什么？

历经两年多"审批地狱"，大统华位于本拿比Gilmore Place的第二家门店终于正式动工，暴露出演化中混合用途大型社区里住宅交付与商业开业之间常被忽视的时间差风险。

2026年6月11日 10:17

BC北部小城突然收紧数据中心zoning，大温工业用地投资风向要变？

BC北部Terrace市议会全票通过动议，要求市府研究将数据中心单独列为zoning类别，未来项目可能需要市议会特别审批及公众听证。对大温持有工业用地或关注全省开发趋势的投资者而言，这预示着数据中心面临的水电、噪音、光污染等市政审查正在升级，可能蔓延至BC其他城镇。

2026年6月11日 10:09

Image 4: Big data centre hallway

特朗普威胁撕毁美加墨协议：7月1日贸易大限，大温买家该不该观望？

特朗普6月10日威胁不续签CUSMA，令加拿大90%对美出口面临关税风险，大温新建房建材成本不确定性上升，经济前景波动可能影响本地买家入市信心。

2026年6月10日 13:26

Image 4: Donald Trump in the Oval Office flanked by several members of Congress

新西敏首开大温先例强制房东降温：出租单位须保持26°C以下，老楼投资逻辑生变

新西敏市议会6月8日通过修订附例，要求房东在4月至10月期间将出租单位至少一处生活空间在夜间保持在26°C以下，成为大温首个对既有出租物业强制实施室内降温标准的市镇。此举源于2021年热浪穹顶导致该市33人死亡的悲剧。

2026年6月10日 10:05

Image 11,30: Trending Article Image

央行按兵不动维持2.25%！大温楼市没等来降息，但买家窗口期正在变化

加拿大央行6月10日宣布维持基准利率2.25%不变，面对中东能源危机和美国贸易政策的不确定性选择观望。值得注意的是，央行明确提到第一季度住房活动下滑，同时住房通胀正在放缓，这对大温买家和卖家的决策节奏有直接影响。

2026年6月10日 7:10

Image 21: Bank of Canada building and signage photographed in Ottawa on May 19, 2026.

房东断供后租客该怎么办？大温Power of Sale下的租房权益与投资风险真相

随着利率压力迫使更多大温出租物业进入Power of Sale程序，租客和潜在买家都面临复杂的法律与财务不确定性，需要立即采取知情行动以保护自身权益。

2026年6月9日 16:21

ICBC考L牌改线上！大温郊区买房和年轻家庭换房要注意这个新变化

ICBC正式推出Class 5至8类驾照的线上笔试，偏远地区居民无需再长途跋涉去ICBC办公室。对于大温房地产而言，这降低了家庭考虑郊区或偏远社区的 lifestyle 门槛，也为新移民和年轻人进入租房市场减少了行政摩擦。

2026年6月9日 15:05

Image 11: ICBC announces major modern change for new driver testing in B.C.

FIFA突释15,000间酒店客房，温哥华短租房东的"世界杯暴富梦"可能要凉？

国际足联突然取消70-80%的温哥华酒店预订（约15,000间夜），但酒店业表示价格不会因此下降，世界杯期间入住率仍将维持90%。对于寄望世界杯短租暴利的房产投资者和公寓业主而言，这预示着需求虽旺但绝非异常火爆，而旅游运营商的实际销售数据也显示市场热度低于预期。

2026年6月9日 10:48

Image 3: A set of scarves with the FIFA World Cup, 2026 and the word 'Vancouver' on it.

美加64亿边境大桥6月15日通车：大温买家和投资人该读懂的跨境信号

加拿大总理卡尼确认，耗资64亿元、连接温莎与底特律的Gordie Howe国际大桥将于6月15日正式通车。这项历时八年的跨境工程曾因美加贸易紧张而受阻。对大温地产市场而言，这座安省边境大桥本身不会直接推高本地房价，但它所释放的贸易稳定性、基建周期和跨境经济信心，却与温哥华工业地产需求和买家心理密切相关。

2026年6月9日 10:31

预期五连冻！央行周三维持2.25%利率，大温买家在"迷雾"中如何决策？

加拿大央行本周三预计将连续第五次维持基准利率在2.25%不变，市场预期概率高达95%。对于大温地区的买卖双方而言，在技术性衰退与通胀压力并存、地缘政治风险未消的背景下，这种"按兵不动"意味着短期内房贷利率相对稳定，但进一步降息的空间已十分有限。

2026年6月8日 16:49

大温法拍潮来袭：开发商破产、地价腰斩，$29.9万小户型重现，买家该抄底还是避坑？

低陆平原多个负债累累的开发项目近期进入法院强制出售程序，资金充裕的开发商正以大幅折扣接手 distressed 地块，但经纪警告这波法拍潮可能持续至少两年，且近期出价已低于项目债务水平，买家和投资者需审慎评估风险与机会。

2026年6月8日 16:39

Image 1,11: BCBusiness

素里开发费新规倒计时：ACC取代CAC，2026年Transit区域限令前的大变局

素里市议会已授权 staff 起草新的 Amenities Cost Charge (ACC) 法规，以标准化开发商为社区设施（如社区中心、图书馆、托儿所）提供资金的方式，取代目前基于重新分区申请的 CAC 制度。这一转变将在2026年6月30日省级Transit Oriented Area限制生效前完成，为全市新细分地块和建筑许可建立更透明的收费框架，其中包括为Newton社区中心重建提供资金的专项收费，但总体缴费水平预计与现行标准相当或更低。

2026年6月8日 16:37

Image 4: tall-building-construction-delta-bc-delta-optimist-photo

大温地下藏着$5亿「世纪工程」！限水令背后，这些社区正在悄悄升值

2026年6月8日起大温实施三级限水令，背后关联两项耗资近5亿加元的地下供水隧道工程——斯坦利公园隧道与第二海峡隧道。这些百年一遇的基建升级正在重塑温哥华、本拿比及北岸社区的供水安全与长期居住价值。

2026年6月4日 14:43

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三千人排队看未来天际线：温哥华高层政策大审查，市中心买房窗口期到了吗？

温哥华市府正式启动近30年来首次《高层建筑政策》全面审查，首席规划师Josh White透露公众咨询吸引约三千人参与，预计2027年春敲定最终方案。此次审查源于市中心土地稀缺、2024年观景锥政策调整，以及本拿比已取代温哥华成为大温最高建筑所在地的现实，对考虑市中心楼花与郊区高层投资的买家具有重要 timing 参考意义。

2026年6月4日 13:34

Image 11: City's chief planner emphasizes creating a 'Vancouver approach' to taller towers

美籍访客单周暴增233%搜加拿大房，大温卖家该兴奋还是冷静？

皇家地产报告显示，受地缘政治动荡和C-3血统公民法影响，2026年美国访客搜房量单周暴涨233%，数千名美国人正快速获得加拿大国籍，可能为大温西区和边境区域带来新一批具备购买力的潜在买家。

2026年6月4日 10:57

卡尼放话大温开发费减半？每套省$20万背后的买房时机与风险

加拿大总理卡尼在大温贸易局演讲中透露，正与BC省政府商讨将新房开发费削减最高50%，参照安省模式每套住宅或可节省20万加元；同时警告若BC在住房与能源项目上拖延，联邦投资将转向其他省份。

2026年6月3日 15:40

Image 11: Prime Minister Mark Carney signals possible new housing development fee cuts while outlining his economic vision for B.C.

卡尼暗示BC省开发费减半？大温新盘成本或降$20万，买家卖家该盯紧什么

加拿大总理卡尼在大温贸易局演讲时透露，联邦正与BC省商议类似安省的方案，将新房开发费临时减半，预计每套可降成本约20万加元，这对大温预售市场及买家决策将产生实质影响。

2026年6月3日 15:35

Image 11: Prime Minister Mark Carney signals possible new housing development fee cuts while outlining his economic vision for B.C.

6月10日央行决议：经济衰退了，大温房贷利率为何仍难降？

加拿大央行预计将在2026年6月10日维持基准利率在2.25%不变。尽管加拿大陷入2020年以来首次技术性衰退，但美伊冲突导致的油价上涨和通胀风险让央行不敢轻易降息。对大温买家和业主而言，这意味着更便宜的借贷成本仍需等待，而若地缘政治紧张持续，未来加息威胁仍未解除。

2026年6月3日 15:18

Image 11: What to expect from June's Bank of Canada interest rate update

大温公寓销量暴跌7%，库存创十年新高：夏天是捡漏时机还是观望信号？

大温地产局5月数据显示公寓销量同比下跌7.2%，而独立屋销量微升，总库存较十年均值高出34.6%，市场呈现分化格局：独立屋买家获得议价优势，公寓卖家则面临激烈竞争。

2026年6月2日 16:15

大温5月成交下滑3.5%，公寓市场“拖后腿”：买卖双方如何把握这个夏天？

2026年5月大温地区住宅成交下滑3.5%，公寓市场疲软成为主要拖累，房价同比跌6.2%但环比持平，预示着今夏可能为理性买家和务实卖家提供一个平静有序的交易窗口。

2026年6月2日 15:49

大温楼市'续贷悬崖'真相：60%房贷月供暴涨千元，买家市场还要熬多久？

2026年5月大温地产局数据显示，市场成交量较十年均值暴跌26.6%，库存激增34.6%，正值60%-70%的存量房贷从1.5%低息期续约至4%以上高位，月供激增800-1000加元，结构性去杠杆正在重塑各区房价走势。

2026年6月2日 11:01

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大温6月8日Stage 3限水令：禁浇草坪、禁填泳池，房东和买家必须面对的硬成本

大温哥华地区将于2026年6月8日实施Stage 3限水令，因低雪量和基础设施施工禁止草坪灌溉及泳池注水，预计七月底可能解除。对本地房市而言，这带来了关于水景设施、景观维护成本及盛夏售房季物业展示的实际尽职调查问题。

2026年6月2日 10:16

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美加墨贸易协定生死倒计时：加拿大急推16年续签，7月1日大限如何影响大温房市

加拿大正推动将美加墨贸易协定（CUSMA）续签16年，以应对7月1日的强制审查期限，而美国正分别与加墨两国进行"分叉式"谈判。对于大温地区的买家和卖家而言，这一结果将影响今年下半年的经济稳定性、贸易相关行业的就业信心，以及夏季房市的买家心理。

2026年6月2日 10:08

Image 4,32

大温租房市场迎来重磅变量：Squamish Nation Senakw三塔今夏入市，原住民主导开发模式引关注

加拿大史上最大原住民自建住房项目Senakw首批三栋租赁塔楼将于今夏开放，Squamish Nation以开发商及长期房东身份进入温哥华极度紧张的租房市场，为租客和投资者带来全新选择。

2026年6月2日 9:49

Image 1,4: Habitat Forum, a public gathering associated with the 1976 United Nations Habitat Conference on Human Settlements, was held inside Second World War aircraft hangars on Jericho Beach on Vancouver's west side.

新西兰楼市大整顿与加拿大同步：大温买家如何在监管硬化前布局

新西兰与加拿大在房价收入比突破九倍、可负担性危机恶化后，同步从宽松监管转向严厉收紧，为大温买家提供了监管规则永久性改变将如何重塑投资策略与买家结构的清晰预演。

2026年6月2日 9:46

Image 2: REM

列治文电动车严查令：非法代步工具如何成为家庭买家与投资者的房产隐患

列治文RCMP正大力查处非法电动车，家长最高可被罚$2000，近期北温哥华更有15岁青少年被罚款$368并支付$400拖车费。对于本地房产市场，这为育有青少年的家庭以及列治文 extensive 自行车网络附近的房东带来新的责任风险，因为非法代步工具将导致保险失效并使业主面临事故无保险赔偿责任。

2026年6月1日 12:29

Image 5: rcmp-e-scooter

Lululemon创始人Chip Wilson打赢评估官司，温西豪宅估价直降1800万：BC省最贵豪宅易主背后的市场信号

Lululemon创始人Chip Wilson成功上诉，将其位于Point Grey的海滨豪宅2025年评估价从8270万加元降至6440万加元，降幅超1800万。这一裁决不仅使该物业失去BC省"最贵豪宅"头衔，更揭示了在评估超豪华房产时，评估委员会如何权衡建造成本与实际市场接受度之间的差异，为高端市场业主提供了重要的评估上诉参考。

2026年6月1日 12:25

Image 3: Chip Wilson speaks at a podium.

温哥华市议会推翻天然气禁令+审查多拼屋政策：开发商和买家在选举前必须知道的窗口期

温哥华市议会投票废除新建住宅零排放供暖强制令，重新允许使用天然气，同时启动对多拼屋政策的快速审查，可能在2026年10月选举前收紧设计规范。

2026年6月1日 12:22

Image 11,27: Trending Article Image

Oakridge商场开业迎客，但当年$2500/尺的“疯狂高价”楼花即将面临交割大考

Oakridge Park商场本周正式开业，但真正的考验将在今年晚些时候到来——2019年以每平方英尺$2000至$2500购入的豪华公寓楼花即将交割，而当前市场价格已显著低于合同价格。这一局面凸显了大温高端预售买家面临的评估缺口风险，以及周期顶峰入市可能带来的财务压力。

2026年6月1日 12:16

Image 21: condos

大温公寓业主EV充电被罚$200，法庭判Strata败诉：买这类物业前必须查清的事

BC民事调解法庭近日推翻了一宗$200的物业管理罚款，该业主因在地下车库给电动车充电被指控"偷电"，但法庭认定相关细则不存在。此案揭示了大温公寓买家在EV充电设施及物业管理规则执行一致性方面必须关注的尽职调查盲点。

2026年5月29日 16:32

Image 11: B.C. strata fines homeowner $200 for 'stealing electricity' to charge EV

百老汇地铁首列车开跑！2027年底通车，Mount Pleasant到Arbutus沿线买家该抢跑还是观望？

耗资29.5亿元的百老汇地铁延长线首列测试列车已开启动态测试，确认将于2027年秋季末正式通车，Mount Pleasant至Arbutus沿线的买家和卖家终于有了明确的时间表来做决策。

2026年5月29日 16:17

Image 11: First train now rolling on Broadway Subway for active testing ahead of late 2027 opening

世界杯账单飙至7.29亿！大温房东和买家该担心什么？

距离开赛仅剩两周，卑诗省政府将2026年温哥华世界杯的总公共成本上调至6.85亿至7.29亿加元，高于此前预估的5.32亿至6.24亿。尽管联邦拨款和酒店税收入使净省府成本反而减少3100万，但市政和省府支出的激增揭示了公共资金正流向BC Place球场和Hastings Park周边，这对当地房东和潜在买家意味着需要重新评估短期噪音与长期社区价值的平衡。

2026年5月29日 16:14

Image 10: Total government cost of hosting FIFA World Cup in Vancouver grows to up to $729 million

Telus AI数据中心落地Mount Pleasant和市中心：你家街区要变"算力区"了吗？

Telus正投资10亿加元在温哥华Mount Pleasant和市中心建设两座大型AI数据中心，这一"主权计算"项目引发了关于土地资源分配、基础设施承载力和社区变化的激烈讨论，尤其是在住房危机深重的当下。

2026年5月29日 14:12

Image 21: Westbank rendering of Telus AI 150 W Georgia and M3, Vancouver Data Centres

移民配额削减后，机构资金突然抢攻联排别墅：大温投资者该跟吗？

随着联邦移民配额削减导致单人住房需求下降，Boardwalk REIT最新在埃德蒙顿的资产包出售显示机构买家正将联排别墅视为核心资产，这一向家庭型租赁住房的结构转变值得大温投资者和开发商密切关注。

2026年5月29日 13:49

Image 5: parkview-estates-edmonton

BC牧场溢价26%拍卖成交$530万：当评估价失灵，大温稀缺物业该用这种方式定价吗？

BC内陆Jura Ranch牧场通过在线招标以近$530万成交，较初始定价高出26%。在当前农业用地估值困难、可比案例稀缺的市场环境下，拍卖正成为独特物业价格发现的新工具，这对大温地区持有稀缺土地或独特商业地产的业主具有重要参考价值。

2026年5月29日 13:46

Image 5: jura-ranch-princeton

BC地税延期利率暴涨！列治文业主6月1日截止：锁定旧利率最后机会，78,000户家庭受影响

BC省政府将地税延期计划的利率从Prime减2%改为Prime加2%按月复利，2026年起新申请适用新利率。列治文及全省78,000户参与家庭须在6月1日前选择退出自动续期，才能保留旧利率，现有余额仍按原利率计算。

2026年5月29日 13:33

Image 4: housing

马斯克$7,999微型房杀到：大温房东和投资人该警惕还是该布局？

马斯克旗下Tesla推出售价仅$7,999的全配微型模块化住宅，结合太阳能与储能系统，试图颠覆传统住房成本结构。对于房价高企的大温地区，这预示着租赁需求与替代性住房形态的可能走向，尽管本地法规与土地成本让直接落地仍存障碍。

2026年5月29日 10:28

百老汇地铁进入新阶段：省府周五公布新计划，今夏封路6个月，沿线买家和商家该如何应对？

卑诗省府将于周五上午与联邦部长罗品信共同公布百老汇地铁项目的下一阶段计划，同时确认今夏将封闭Alberta至Cambie街路段约六个月。对于自2020年以来已饱受施工之苦的Mount Pleasant和Fairview业主及商户而言，这意味着干扰将持续，买家和投资者需重新评估入场时机与租金策略。

2026年5月29日 9:59

本周末Georgia高架桥全封闭！市中心看房、搬家、出租都要绕道，150 West Georgia塔吊拆除影响交通

温哥华市政府宣布，为配合150 West Georgia Street工地塔吊拆除，Georgia Viaduct将于5月30日周六早6点至晚8点全面封闭，可能延长至周日。这一施工正值FIFA世界杯筹备期，对市中心公寓业主、租客及看房者造成双重交通压力。

2026年5月28日 15:20

Image 11: Georgia Viaduct could face extended closure this weekend

37亿加元暗流涌动：BC省房贷续贷潮催生影子银行，买家卖家该如何应对？

2026年超过115万笔房贷面临续贷，BC省借款人正大规模转向抵押贷款投资公司（MIC）寻求短期融资方案，这一价值377亿加元的影子借贷市场正在改变大温地区房地产交易的融资逻辑与风险格局。

2026年5月28日 14:37

霍尔木兹停火协议悬而未决，大温房贷成本恐面临能源通胀持久战

美伊就延长60天停火达成初步协议但尚待特朗普批准，霍尔木兹海峡持续封锁已推高全球能源价格。对于大温买家和业主而言，这场冲突通过能源价格传导至通胀预期，可能迫使加拿大央行在更长时间内维持高利率，直接影响房贷压力和购房预算。

2026年5月28日 14:30

2026年BC省房贷续签潮：悬崖还是缓坡？三类业主该提前做什么

BC省2026年房贷续签高峰可能不会引发剧烈还款冲击，降息预期和摊销期延长选项有望缓解压力，但利率仍高于签约时水平，三类业主需提前规划现金流。

2026年5月28日 14:26

本拿比工业楼$347万成交：建筑公司逆势买入，自用业主为何不惧高息？

本拿比Brentwood区一栋4,344平方英尺的独立工业建筑以$347.5万成交，买家为G. Wilson Construction Management Ltd.。这笔交易显示，尽管融资成本居高不下，拥有灵活M3重工业地权的自用型小面积工业物业仍受建筑类企业追捧。

2026年5月28日 11:20

Image 4: 3905-2nd-avenue-burnaby

大温地税截止日暗藏陷阱：7月2日vs7月3日，晚一天罚款5%，Lions Bay拖到7月14

2026年大温地区房产税截止日出现"双标"：多数城市定在7月2日，但温哥华和本拿比延至7月3日，Lions Bay更是拖到7月14日下午4点。逾期即面临5%罚款，部分城市还会在8月或9月追加第二次罚款，业主需特别注意网上银行转账的到账时间差。

2026年5月28日 11:12

大温Q1混凝土高层零开盘：从152到0，预售冰封与2028供应断层危机

2026年第一季度，大温地区混凝土高层公寓预售开盘数量为零，较去年同期152个断崖式下跌。开发商难以达到60-70%的预售融资门槛，市场陷入僵局。这不仅反映当前投资需求萎缩，更预示2028-2029年可能出现严重供应断层，影响未来房价走势与购房策略。

2026年5月28日 10:30

温哥华双塔项目欲增高减社会住房：预售买家须知的隐藏变数

据Business in Vancouver报道，温哥华一个双塔住宅项目正向市府申请修改规划，拟增加楼高同时削减原定的社会住房单位。这一变动为预售买家和周边业主带来不确定性，也反映出当前开发商在高成本环境下的财务压力。

2026年5月28日 10:27

西温Eagle Harbour传奇"游艇车库"豪宅挂牌827天猛降$700万，超 luxury 市场进入买家时代？

位于西温Eagle Harbour占地四分之三英亩的5363 Kew Cliff Road传奇豪宅——以可在10分钟内发射50英尺游艇的稀有"游艇车库"闻名——在挂牌827天后将售价从$2690万大幅下调至$1999万。这一动作标志着大温超 luxury 市场正经历深刻调整，即便是拥有绝版海洋设施的 legacy 资产也难以抵御价格修正压力。

2026年5月28日 10:16

Image 6: The mansion at 5363 Kew Cliff Rd. is known for its one-of-a-kind 'yacht garage.'

素里突然松绑违章建筑执法：大温买家看房必查这项，一年空窗期暗藏追责风险

素里市议会通过为期一年的试点计划，暂缓对违章建筑的执法力度，推翻市长2022年建立的严打机制。这一政策急转弯为素里购房者带来额外的尽职调查风险，也为卖家制造了更复杂的披露义务。

2026年5月28日 9:59

Image 21: City of Surrey photo of a stop-work order at a residence.

西温新开$1500万专用托儿所：高房价区的家庭基建正在改变购房逻辑

据《北岸新闻》报道，西温哥华近日启用一座耗资1500万加元新建的专用托儿设施。在大温房价最高的区域之一，这笔巨额基建投入标志着托儿服务正从临时商铺改建转向永久性市政配套，可能改变双职工家庭在高端社区的居住成本计算方式。

2026年5月28日 9:19

大温公交罢工阴影笼罩世界杯：天车沿线房产还值得买吗？

有报道称温哥华公交运营商在2026年FIFA世界杯前夕出现劳资纠纷，可能对这一国际盛事期间的交通可靠性造成影响，促使购房者和投资者重新评估依赖天车通勤社区的房产溢价风险。

2026年5月28日 9:13

列治文Ash街5套特殊联排：21年租约换产权，中产家庭“上车”新路径

Habitat for Humanity在列治文Ash街推出5套可负担联排别墅，采用独特的21年租约模式，让年收入5.8万至14.1万的中等收入家庭通过租金和义工时数积累产权，为未来购房储备首付。

2026年5月28日 9:09

Image 5: habitat-for-humanity-richmond-2

美加墨协定7月1日大限逼近：大温地产买家该如何应对贸易谈判僵局

美加墨协定（CUSMA）即将在7月1日迎来首次联合审查，但加美双方过去七个月仅进行了一天面对面谈判，美国更要求加拿大取消酒类抵制和流媒体法案作为「入场费」；对于依赖跨境贸易和港口经济的大温地区而言，这种不确定性直接影响建筑成本、就业市场及买家信心，投资者需在贸易风险与本地供需现实之间做出平衡判断。

2026年5月28日 8:32

Image 4: The Canadian and U.S. flags are waving on flagpoles side-by-side with a blue sky backdrop

美国贸易代表亲口承认：全球只有这两个国家，敢对美国"以牙还牙"

加美墨三国贸易协定CUSMA面临7月1日关键审查期限，谈判进展缓慢加上特朗普关税政策带来的经济不确定性，可能波及大温地区的利率走势、买家信心和跨境投资流向。

2026年5月28日 8:30

Image 4: The Canadian and U.S. flags are waving on flagpoles side-by-side with a blue sky backdrop

大温史上最严限水令或6月初实施：草坪房、新盘开发、物业费全受影响

由于积雪量创2015年以来新低、异常温暖天气及史丹利公园供水隧道施工导致关键输水管道停运，大温地区最早可能在6月初实施史上最早的三级限水令，全面禁止草坪灌溉，这将直接影响独立屋维护成本、新开发项目建设用水及物业公共区域管理。

2026年5月27日 14:34

Image 4: 20260408-sprinklers-sidewalk-grass-nick-laba-via

卡尼放话砍开发费？安省省$20万先例在前，大温烂尾楼有救了？

总理卡尼（Mark Carney）在向大温贸易局（Greater Vancouver Board of Trade）发表演讲时透露，联邦政府正与卑诗省府商讨削减新房开发费用，可能参照安省最新协议，每套单位可节省约20万加元成本。对于因建筑成本飙升而陷入停滞的温哥华楼花市场而言，此举或为重启供应带来转机，但具体条款与落地时间仍未明确。

2026年5月27日 14:14

Image 11: Prime Minister Mark Carney signals possible new housing development fee cuts while outlining his economic vision for B.C.

大温公交罢工箭在弦上：99%授权通过，SeaBus与巴士随时停摆，通勤盘还值得买吗？

代表CMBC的Unifor工会成员以99%赞成票通过罢工授权，大温地区巴士与SeaBus服务面临中断风险。对于依赖公共交通的购房者和房东而言，通勤稳定性与租客留存率已成为今夏交易必须评估的现实因素。

2026年5月27日 13:12

Image 6: Home

Senakw首栋塔楼交付入住：月租$1600起，温哥华市中心旁的原住民大型租赁社区正式迎客

Senakw项目首栋塔楼本周开始入住，这是加拿大最大的原住民主导住宅开发项目，市场租金从$1,600（开间）到$3,500（两卧）不等，标志着Kitsilano区域新增近1,400套租赁房源开始逐步释放，对温哥华租赁市场格局产生深远影响。

2026年5月27日 13:10

Image 11,65: Trending Article Image

67%经纪透露：客户比2022年更怕冒险，美国政局成温哥华楼市新变量

最新调查显示67%加拿大经纪称客户风险厌恶情绪创纪录，美国政局不稳取代利率成最大阻碍，大温及全国楼市呈现'降息却不反弹'的异常僵持局面。

2026年5月27日 12:14

Image 2: REM

美國政局動盪癱瘓買家：67%經紀證實客戶風險厭惡創新高，溫哥華入市時機在哪？

Ownright最新調查顯示，67%加拿大經紀認為客戶風險厭惡程度創2022年以來新高，主因是美國政局不穩而非利率，這為有準備的大溫買家創造戰術窗口，同時迫使賣家適應更嚴格的買家審查。

2026年5月27日 10:36

Image 2,3: REM

卡尼放话砍BC开发费：大温楼花成本有望降$20万？开发商和买家该如何应对

总理卡尼在大温贸易局演讲中透露，联邦正与BC省商议削减新房开发费用，可能参照安省模式每套降低约20万加元成本；同时警告若BC在项目推进上拖延，联邦投资将转向其他省份，这对大温停滞的楼花项目至关重要。

2026年5月27日 0:32

Image 11: Prime Minister Mark Carney signals possible new housing development fee cuts while outlining his economic vision for B.C.

本拿比Eclipse楼花买家集体诉讼要求解约：开发商被控隐瞒$1200万CRA欠税及建筑许可吊销，省消费者保护法与联邦破产法正面冲突

本拿比Eclipse大厦30余名楼花买家向卑诗最高法院申请宣告合同无效，指控Thind Properties在破产前隐瞒$1200万欠税、保修失效及许可吊销等重大事实，此案将《卑诗房地产开发商营销法》与联邦《公司债权人安排法》推向对立，为大温困境楼花项目的合同效力树立关键判例。

2026年5月27日 0:27

Image 4: Dozens of purchasers of pre-sale units at Burnaby's Eclipse tower are goingt o court in a bid to invalidate their contracts. The project was forced into creditor protection in January 2025 amid financial problems.

烧钱四年的首付打水漂？本拿比Eclipse楼花买家上法庭要求合同无效，大温楼花市场面临法律震荡

本拿比Eclipse公寓楼花项目的逾三十名买家已向卑诗最高法院提出申请，要求宣告购房合同无效。他们指控开发商Thind Properties在销售期间隐瞒了关键财务信息，包括逾1200万加元的税务欠款、担保保险被暂停及建筑许可证被吊销等重大事实。该项目于2025年1月进入债权人保护程序。此案将卑诗省消费者房地产法与联邦破产重组法直接对立，判决结果可能对整个大温楼花市场产生深远影响。

2026年5月27日 0:06

Image 4: Dozens of purchasers of pre-sale units at Burnaby's Eclipse tower are goingt o court in a bid to invalidate their contracts. The project was forced into creditor protection in January 2025 amid financial problems.

卡尼在大温商界放话：BC省新屋开发费或减半——楼花买家和开发商现在该怎么看？

2026年5月21日，总理马克·卡尼在大温哥华商业协会发表演讲，透露联邦政府正与BC省政府就削减新屋开发费进行初步磋商，方向参照安省模式——开发费最多减半，每套单位项目成本最多降低20万加元。对于正在观望大温楼花市场的买家和开发商来说，这是一个值得持续关注的政策信号。

2026年5月27日 0:02

Image 11: Prime Minister Mark Carney signals possible new housing development fee cuts while outlining his economic vision for B.C.

数十名预售购房者声称下层海岸公寓合同无效

在一场重要的法律斗争中，Burnaby的Eclipse公寓塔楼的预售购房者因开发商Thind Properties未披露的财务问题而寻求使其合同无效。此案突显了在艰难房地产市场中买家的挑战。

2026年5月26日 11:04

Image 4: Dozens of purchasers of pre-sale units at Burnaby's Eclipse tower are goingt o court in a bid to invalidate their contracts. The project was forced into creditor protection in January 2025 amid financial problems.

BC地产“地基动摇”？一场原住民土地裁决，如何重塑私人产权逻辑

BC省最高法院最近的一项裁决引发了关于私人产权稳定性的激烈争论，提出了对房地产和投资的影响问题。这一具有里程碑意义的案件可能会重新定义该省的产权法律格局。

2026年5月25日 12:53

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公共交通资金延迟，增加大温住房增长的不确定性

TransLink、TTC 与 STM 呼吁联邦政府恢复并加快公共交通资金，以免成本上升拖慢住房与通勤改善。

2026年5月25日 12:37

公共交通资金延迟，增加大温住房增长的不确定性

温哥华的橡树岭公园购物中心本周开业。它对奢侈品的押注能否成功？

经过近十年的开发，温哥华的橡树岭公园购物中心即将开业，拥有奢侈品牌，但面临经济挑战。分析师质疑在当前气候下，市场能否支撑如此高端的零售。

2026年5月25日 12:22

Image 3: A number of under-construction towers on a partly cloudy day. It is surrounded by single-family homes.

未上市即售：一则2050万加元的惠斯勒故事

最近在加拿大惠斯勒的一个非市场销售案例展示了市场知识的力量，地产经纪人约翰·瑞安成功在该物业正式上市前完成了2050万加元的交易。

2026年5月25日 11:49

Image 2: REM

大温污水设施罢工，让区域成本压力再受关注

区域污水设施罢工使基础设施成本、公用事业收费和市政预算重新成为业主与买家的关注点。

2026年5月25日 9:43

大温污水设施罢工，让区域成本压力再受关注

卡尼总理在概述不列颠哥伦比亚省经济愿景时暗示可能的新住房开发费用削减

卡尼总理最近在大温哥华商会发表讲话，讨论了作为不列颠哥伦比亚省更广泛经济战略一部分的住房开发费用削减的可能性。他的讲话强调了增加住房供应以解决该地区可负担性问题的紧迫性。

2026年5月22日 11:53

Image 11: Prime Minister Mark Carney signals possible new housing development fee cuts while outlining his economic vision for B.C.

安大略省住房市场需要永久的HST减免和更短的审批时间

安大略省的住房市场面临危机，2025年第一季度没有新的公寓推出，住房开工数量大幅下降。专家建议通过永久的HST减免和简化审批程序等政策变化来振兴市场。

2026年5月22日 11:52

Image 2: REM

市中心哈德逊湾重建带来机遇与挑战

位于温哥华市中心的哈德逊湾公司旗舰店即将被Onni集团收购，这引发了对其未来重建的疑问。专家表示，这可能会导致一个变革性的综合用途项目。

2026年5月22日 10:22

BC最低工资上调，让小商家成本压力再次成为焦点

BC最低工资将在6月1日升至18.25加元。对本地商家和家庭来说，更大的问题是工资、生活成本和后续涨价压力之间的差距。

2026年5月22日 9:32

BC最低工资上调，让小商家成本压力再次成为焦点

VIFF开始招聘，显示温哥华文化经济为秋季蓄势

温哥华国际电影节为10月活动招聘暑期岗位，显示本地季节性就业和文化活动正在为秋季做准备。

2026年5月22日 8:55

VIFF开始招聘，显示温哥华文化经济为秋季蓄势

Capstan站客流仍低，但列治文新社区还没有真正成型

Capstan站2025年录得58.9万人次进站，在SkyTrain网络中排名靠后。但周边社区仍在建设，未来几年将有数千套住宅和新酒店陆续落成。

2026年5月21日 20:57

Capstan站客流仍低，但列治文新社区还没有真正成型

大温哥华地区汽油价格预计周五下降6分

大温哥华地区的司机可以期待周五汽油价格每升下降6分，为加油站带来一些缓解。这一变化是在全球石油市场近期波动之后发生的。

2026年5月21日 15:36

甘比桥抗震资金到位，为温哥华市中心地产释放新信号

联邦政府将为甘比桥抗震升级提供8440万加元，TransLink再投入3700万加元，项目总成本预计至少2.18亿加元。对地产客户来说，这不仅是桥梁维修，也是市中心通勤、应急韧性和False Creek后续基础设施决策的信号。

2026年5月21日 14:44

从甘比桥向北望向温哥华市中心

不，您的财产在科威肯决定后并不处于风险之中

最近法律专家之间的讨论澄清了科威肯决定并未威胁到不列颠哥伦比亚省的私有财产所有权。共识是，简单所有权将与原住民土地权利共存。

2026年5月21日 10:46

新西敏Hyack巡游周末登场，带来封路和社区人流

Hyack多元文化巡游和节庆活动将于5月23日在新西敏回归，带来免费家庭活动、餐车和Uptown New West多条道路封闭。

2026年5月21日 10:38

新西敏Hyack巡游周末登场，带来封路和社区人流

温哥华考虑修改多户住宅政策以应对社区关切

温哥华正在考虑对三年前通过的多户住宅政策进行修订，以回应社区对建筑规模和邻里适应性的反馈。拟议的变化旨在平衡住房供应与当地关切。

2026年5月21日 10:19

新的BC Hydro能源计划旨在帮助人们节省开支，减少能源使用

BC Hydro推出了Power Smart 2.0，这是一个重要的计划，旨在降低能源账单并提高不列颠哥伦比亚省居民的能源效率。该计划将成为该省历史上最大的能源节约努力。

2026年5月20日 14:00

加拿大通胀飙升至2.8%，BC省却成“避风港”？房地产市场暗藏这些信号

加拿大的通胀率在四月飙升至2.8%，主要受到汽油价格上涨的推动。然而，英属哥伦比亚省却是唯一一个通胀未上升的省份，这引发了对当地房地产市场动态的思考。

2026年5月20日 11:04

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埃比与卡尼会面，因与各省的互动不平衡而受到指责

加拿大总理马克·卡尼将在温哥华与省长大卫·埃比会面，因联邦政府与各省的互动不平衡而引发关注。此次会面是在卡尼与阿尔伯塔省达成关于管道建设和碳定价的协议后进行的。

2026年5月20日 10:05

温哥华市议会寻求对更高建筑的反馈

温哥华市议会正在审查其更高建筑政策，这是15年来的首次审查，寻求公众对是否允许在市中心地区建造更高建筑的意见。该政策最后一次更新是在2011年，旨在反映城市发展的当前需求和优先事项。

2026年5月20日 8:26

不列颠哥伦比亚省原住民领土的回归：尽管近期有所进展，但他们手中掌握的土地不到1%

最近的调查显示，不列颠哥伦比亚省的25个原住民族已提出主张土著土地所有权的索赔，但目前他们控制的土地不到1%。这一情况引发了关于该地区土地权利和所有权的重要问题。

2026年5月20日 8:25

夫妇因未能完成交易被判支付不列颠哥伦比亚省公寓开发商14.4万加元的转售损失

一对退休夫妇因担心水漏而未能完成公寓购买，被不列颠哥伦比亚省最高法院判决支付14.4万加元给开发商。该夫妇最初同意以80万加元的价格购买该单元，但在市场下滑后价格降至65万加元。

2026年5月20日 8:21

Image 21: Outside of courthouse

不列颠哥伦比亚省购房者渴望扎根于地面

最近的一项调查显示，不列颠哥伦比亚省的购房者更喜欢地面住宅而非高层公寓，反映出购房者对更适合家庭的居住空间的偏好转变。

2026年5月20日 8:19

雅乐镇29层塔楼及万豪酒店和租赁住房获批

温哥华市议会已批准对雅乐镇888-896 Cambie街的重新分区，允许建设一座29层的新塔楼，内设万豪酒店和保障租赁住房。该项目旨在解决城市酒店房间短缺问题，并增强当地经济活动。

2026年5月20日 8:01

Image 11,38: Trending Article Image

温哥华市议会提到住房可负担性，动议简化住房建设

温哥华市长肯·西姆提倡对城市建筑规范进行修改，以与省级标准保持一致，旨在应对日益严重的住房可负担性危机。该动议旨在加快住房建设，以应对不断上涨的房价和租金。

2026年5月20日 7:54

Image 21: Vancouver City Hall in March 2025

加拿大人以新的视角看待小屋和小木屋

一项最新研究显示，休闲物业正成为加拿大新购房者的关键入门点，45%的潜在买家将其视为严肃投资。这一趋势在18至34岁的年轻加拿大人中尤为明显。

2026年5月20日 7:37

Image 2: REM

大温天车UBC线迎重大进展！2027年第一阶段通车

UBC天车线的第一阶段预计将在2027年开通，将对大温地区的交通和房地产产生重大影响。该项目与杰里科土地社区的开发紧密相关。

2026年5月19日 14:23

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2026年5月大温哥华租金报告：所有单元类型租金下降

大温哥华的租金在所有单元类型中均有所下降，一居室单元的平均租金降至2,086加元。这一趋势反映了整个地区租赁需求的普遍减弱。

2026年5月19日 13:54

May 2026 Metro Vancouver Rent Report