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市场观察
围绕当前市场节奏的本地更新
从库存、价格与社区节奏中理解市场的实际变化。
重点文章
公寓销量暴跌18.6% vs 独立屋逆势微涨：大温楼市正在分裂，你该站哪边？
大温地产局2026年9月数据显示市场严重分化：公寓销量同比暴跌18.6%，独立屋和联排却小幅上涨；综合基准价跌至$107.59万，年跌5.5%，投资者观望情绪浓厚，自用买家主导市场。
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温哥华写字楼空置率降至9.5%：市中心公寓业主注意，“抢优质办公空间”正在改变周边住宅价值
据Colliers 2026年10月数据，温哥华市中心写字楼空置率已从去年的21年高位回落至9.5%，租户扩张并集中争抢A级及AAA级优质办公空间，同时1166 West Pender等大型项目正转向酒店及住宅用途。对本地房产读者而言，这标志雇主信心出现转折，可能重塑市中心社区需求，但复苏并不均衡，老旧写字楼的改造正在改变核心地段的人口结构与居住需求。
2026年10月1日
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天车十年122起事故，疫情后翻倍！TransLink重启站台屏蔽门评估，Expo与Millennium线沿线买家该盯紧什么？
卑诗技术安全局（Technical Safety B.C.）报告显示，2016至2025年间大温Expo线与Millennium线共发生122起天车与人接触事故，2023至2025年事故率较疫情前翻倍。TransLink此前否决的站台屏蔽门方案如今重新摆上桌面，对沿线公寓买家、房东及投资者而言，这意味着未来车站可能面临施工改造，也可能影响不同站点的长期居住信心与租赁需求。
2026年9月28日
Ajaydeep Singh Sahota
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Anuraj Singh Philloura
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Alison Limei Zheng
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Alvin Sheng
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Yue Wang
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Anna Elektra Stefanopoulos
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Diane To
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Dimitri Alexander Tonkonogy
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Chung-An Liu
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Xiu Yuan Gu
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Jaideep Ramchand Bhojwani
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Jing Ning Cui
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Kirandip Singh Dhaliwal
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Kangrong Zhao
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Lei Lei
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Kevin Ka Ho Ching
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Kin Hong Fu
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Kitty Kit-Han Lau
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Manjit Singh Bath
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Maria Anna Kritikos
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Shuo Wang
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Priya Kaur Shoker
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Yu Zhen Zhang
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Satwinder Singh Padda
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Hung Kit Simon Hui
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Siyao Sang
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Stephanie Wan Yen Wong
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Tiffany Wing-Kay Matsuda
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Yu Min Zhang
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Mintao Zhang
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Yiu Cheung Alan Wong
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Yingjie Xia
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Zhi Qiao Guo
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Zhonglei Wang
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