温哥华购房条件排名接近全国末位

编者按

这类榜单其实是在重复大温买家早就体会到的现实：就算未来价格小幅回落，真正的门槛仍是“能不能过压力测试、能不能扛得住月供”，而不是新闻标题里的跌幅。也因此，很多家庭的最优解未必是独立屋，而是把总持有成本算清楚后的公寓、联排或带套房收入的选择——前提是把 strata 费用、保险、楼况与租金假设都按保守口径落地。 对卖家而言，关键在于可负担性正在限制有效需求。不要只靠“温哥华长期稀缺”来撑要价；买家贷款算不过来，就不会出价。真正更容易成交的，往往是居住逻辑清晰、交通/学区优势明确、具备套房收入或重建逻辑的房源，但也必须以当下竞品和真实买家池来定价与呈现。 至于外溢到岛上或更远地区，这份排名把 Chilliwack 与 Fraser Valley 也放在后段，说明“往外走”并不等于立刻变便宜；通勤成本与持有成本一并计算后，压力很容易跟着转移。