Rennie 报告：大温哥华购房者青睐联排别墅为「最佳选择」

编者按

这份 Rennie 调查把市场体感量化了：自住买家明显更偏向「地面式」联排，尤其是功能最完整、最容易满足家庭需求的三卧户型——有独立入户、更大面积与一定户外空间，但价格又明显低于独立屋。反观公寓端，吸纳速度确实吃紧；报告预计到2026年底将累积3,650套已完工未售公寓，说明买方选择变多、议价能力回升，「建了就有人买」的逻辑已经失效。 对开发商而言，关键是更精准的产品定位与定价策略。市场正在分化：一端是净值充裕的换房客，愿意为更大、更高品质的单位买单；另一端是首次置业者，购买力被压缩，只能接受更明确的入门价位，中间带的产品反而更难卖。配套与规划也要贴近真实生活方式（宠物、多车位需求、健身房与快递柜等），同时买家对所在城市的黏性很强，能与本地通勤、学区与社区需求匹配的项目，销售表现往往更稳。