温哥华持证经纪变"Airbnb二房东"：你的长租约可能正在变成日租房

BC省金融服务监管局（BCFSA）本周三发布最新消费者警告，前地产持牌人Matthew Kuras涉嫌在无牌公司"Rockport Management"名下继续从事房产管理业务。该机构此前已指控Kuras以虚假名义承租至少五套温哥华物业，未经业主同意即将其挂至Airbnb进行短租牟利。Kuras上月已被其雇主TRG Realty开除并吊销执照，但仍面临27,000加元行政罚款及文件提交令。监管局指出，由于Kuras拒绝提供税务文件配合调查，案件取证困难。目前他已被永久禁止在BC省提供地产服务，但受害者仍可通过房地产特别赔偿基金申请损失补偿。

这一警告与Janko和Bojana Jerinic夫妇的遭遇相呼应。这对业主于2024年4月通过物业管理公司，将位于西区Nicola Street的heritage公寓长租给Kuras。该大厦仅25户，历来为业主自住，邻里关系密切。夫妇俩因工作迁居巴塞罗那，特意要求长租以保持家具完好。Kuras以持牌经纪身份取得信任，却在上级后的几天内被邻居发现异常：有陌生人频繁出入，且 Airbnb 上出现以其家具为背景的房源，房东名为"Chelsea"，预订甚至排到数月之后，显示这可能是有组织的欺诈而非偶然转租。