2200套空置公寓政府兜底？卡尼14.5亿计划引爆争议：是帮买家上车还是救开发商？

2026年6月25日，总理卡尼（Mark Carney）在渥太华记者会上澄清，BC省一项引发争议的住房计划旨在帮助潜在购房者，而非为陷入财务困境的开发商解套。该计划拟资助购买全省约2200套空置公寓单位，联邦政府将出资约1.45亿加元，占总预算14.5亿加元的10%，其余90%由BC省政府承担。这些单位将通过租转买（rent-to-own）框架向加拿大人开放，目标群体是在大温哥华地区高昂房价下难以攒够首付的置业者。卡尼强调，没有开发商亲自向他游说推动该提案。

该计划上周在温哥华首次公布时遭遇强烈反弹，保守党党领博励治（Pierre Poilievre）等批评者将其定性为纳税人资助的"bailout"，指开发商在公寓热潮期间过度建设，如今面临市场低迷和巨额亏损。卡尼反驳了这一说法，承认该计划"起初解释得不够清楚"，但坚称首要目标是可负担性。值得注意的是，大温部分子市场目前确实存在未售出库存过剩，这在房价高峰期几乎不可能实现的公共收购窗口，如今因市场放缓而成为可能。这一时机选择反映了政策制定者试图将私人市场困境转化为公共住房机遇的意图。