大温成交终于回暖，但17,000套挂牌压顶：卖家还在用1月的价格卖房子？

Royal LePage本周发布的2026年第二季度市场报告显示，大温地区综合房价同比下跌4.5%至116.4万加元，其中独立屋中位价下跌5.2%至165万加元，公寓下跌5.1%至72.1万加元。温哥华市区的跌幅更为明显，综合房价下跌5%至134万加元，公寓跌幅高达7.9%至74.8万加元。尽管价格持续走低，Royal LePage Sterling Realty管理经纪人Randy Ryalls指出，6月下旬成交量出现回升，销售数量一度超过新增挂牌量，这与此前持续累积的库存趋势形成对比。

目前大温市场约有17,000套活跃挂牌，远高于14,000至15,000套的历史平衡区间。这种供过于求的局面造成了市场分化：定价激进、条件优质的房源能吸引竞争报价，而定价过高的房源则无人问津。Ryalls强调，当前买家教育程度高且极为挑剔，只有在感知到真正价值时才会出手。Royal LePage预测2026年第四季度房价同比跌幅将收窄至3.5%，显示价格下跌速度可能正在放缓，但下行趋势仍在持续。