Yu Min Zhang
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大温地产局2026年9月数据显示市场严重分化：公寓销量同比暴跌18.6%，独立屋和联排却小幅上涨；综合基准价跌至$107.59万，年跌5.5%，投资者观望情绪浓厚，自用买家主导市场。
据Colliers 2026年10月数据，温哥华市中心写字楼空置率已从去年的21年高位回落至9.5%，租户扩张并集中争抢A级及AAA级优质办公空间，同时1166 West Pender等大型项目正转向酒店及住宅用途。对本地房产读者而言，这标志雇主信心出现转折，可能重塑市中心社区需求，但复苏并不均衡，老旧写字楼的改造正在改变核心地段的人口结构与居住需求。
卑诗技术安全局（Technical Safety B.C.）报告显示，2016至2025年间大温Expo线与Millennium线共发生122起天车与人接触事故，2023至2025年事故率较疫情前翻倍。TransLink此前否决的站台屏蔽门方案如今重新摆上桌面，对沿线公寓买家、房东及投资者而言，这意味着未来车站可能面临施工改造，也可能影响不同站点的长期居住信心与租赁需求。
