鲍威尔河6月销量暴涨34%，房价却跌9%：阳光海岸楼市的“以价换量”真相

根据鲍威尔河–阳光海岸地产局最新发布的数据，2026年6月该地区独立屋销量同比激增34%，从去年的29套跃升至39套。当月住宅总成交46套，成交额达2,760万加元，远超去年6月的33套和2,210万加元。地产局主席Curtis Yungen表示，这一"令人鼓舞的势头"为单户住宅市场带来活力，但他同时提醒，年初至今累计销量仍较去年同期落后11.5%，夏季的强劲表现能否延续至秋季仍有待观察。非住宅类交易也略有增长，当月共成交3套，包括一块价值21.9万加元的空地。

成交量回升的背后是价格体系的重新校准。6月独立屋平均成交价为65.27万加元，较去年同期下跌8.6%；中位价更是下探至58.5万加元，跌幅达9.3%。然而，平均销售周期从去年的79天大幅缩短至55天，显示定价合理的房源仍能快速吸引买家。Yungen指出，当前卖家更倾向于贴近市场价定价，使得成交价与挂牌价的差距缩小。这种"以价换量"的模式表明市场已从观望期转入务实交易阶段，对于在2024年或2025年初高位挂牌的业主而言，及时调整预期已成为促成交易的关键。