大温7月成交暴跌近10%：夏天小阳春刚冒头就熄火？

大温地产局（Greater Vancouver Realtors）8月5日发布数据显示，2026年7月大温地区住宅成交量为2,061套，较去年同期下跌9.8%，较6月夏季开局的增长出现明显逆转。该数字较十年季节性均值低18.6%。地产局首席经济学家Andrew Lis形容这一走势为「进一步、退一步」——这一模式在过去几年反复出现。综合基准价（composite benchmark price）跌至108.88万加元，较去年同期下跌6.2%，较6月微跌0.9%。

7月新挂牌量为4,991套，同比下跌11.5%，但与十年均值持平。总活跃库存较去年同期下降4%至16,476套，但仍较长期均值高出26.8%。这一供需格局意味着，尽管夏季挂牌量季节性放缓，买家仍掌握议价主动权。6月至7月的逆转尤其值得关注，因为它打断了部分经纪人对春季市场初步企稳后买家信心回升的解读。库存高企、成交低迷的组合，显示市场尚未找到平衡点。