BC北部小城突然收紧数据中心zoning，大温工业用地投资风向要变？

2026年6月8日，Terrace市议员James Cordeiro在市议会会议上提出动议，要求市府行政人员研究修改zoning bylaw的可行性，将数据中心单独定义并监管，区别于其他工业用途。该动议由议员Inder Dhillon附议并获全票通过。背景是温哥华企业家Christopher Chong提出的Skeena数据中心项目，选址于Terrace机场附近的Skeena工业开发园，目前正处于早期阶段且可行性未定，但已引发社区密切关注和审查。按照现行规定，数据中心可直接归入工业用地类别，无需触发公众听证程序，导致市议会和居民几乎无法影响审批结果或审查相关环境影响。

这项拟议的zoning变更将要求市议会对城区工业用地内的数据中心进行逐案审批，增加目前不存在的市政和公众审查环节。Cordeiro议员强调，此举并非评判AI伦理或特定项目优劣，而是确保在水资源消耗、噪音和光污染等实际影响方面保持透明，让公众有机会表达支持或反对。市长Sean Bujtas支持这一预防性措施，他举例说，就像电子烟店虽然过剩但市政府无法限制一样，现行政策让Terrace在数据中心审批前无法收集居民意见，这种监管空白需要填补。