温西41街要建39层高楼！犹太社区中心重建方案曝光，630套出租房取代原社会住房，Oakridge密度再升级

JWest基金会已向温哥华市政府提交犹太社区中心（Jewish Community Centre）位于West 41st Avenue 940-950号地块的重新分区修订申请，计划将两栋住宅塔楼的高度从2018年获批的24层和26层大幅增至37层和39层，以提供630套出租住宅。根据市府工作人员报告，至少20%的住宅面积将锁定为非营利机构运营的出租住房，但值得注意的是，原方案承诺的299套社会住房（social housing）已被取消。该申请定于7月16日在市府举行公听会，标志着项目从社会住房承诺向"市场出租+非营利运营"模式的重大转变。

2018年市议会批准该校区重建时，原方案包含近300套社会住房，但JWest基金会在修正案正式生效前表示该部分"不再可行"。修订方案中，非营利机构运营的出租单位预计提供"比平均购房成本显著更可负担"的居住选择，市府报告指出，随着融资成本下降，这些单位的可负担性将随时间加深。项目还包括拆除现有的三层社区中心，新建配备415座剧院、温哥华犹太人大屠杀教育中心、水上运动中心、健身中心、62个座位的私立托儿所以及长者日间护理中心的现代化设施。此外，方案提议在地块内新建一栋六层楼建筑用于搬迁后的King David私立高中，并在其中一栋塔楼设置37个座位的托儿所。