温哥华调整出租房分区，力保六层项目继续推进

温哥华正准备推进新一轮出租房分区调整，重点是让六层出租公寓项目更容易获批、更容易融资。市府工作人员指出，建筑成本、融资成本持续高企，而可实现租金和房价走软，使不少出租项目从图纸走到开工变得更困难。

这份报告反映出当前市场的一个现实矛盾。租金和房价回落，短期内对住户和买家有帮助；但如果项目收益被压低，新供应也可能被迫放慢。若现在太多项目停滞，等人口增长和需求回升时，租赁市场可能再次收紧。

拟议调整包括取消 RR-2C 分区。该分区目前要求项目将 20% 住宅楼面面积设为低于市场租金，才能做到六层。市府建议扩大 RR-2B，让多数六层出租住宅不再需要承担这项低于市场租金要求。在省府指定的公共交通导向区域内，若 20% 住宅楼面面积为低于市场租金，项目仍可能做到八层。