Desjardins 称温哥华住房负担能力正接近伦敦和纽约

编者按

Desjardins 把温哥华市场的现实讲得很直白：对不少家庭来说，“先租几年再买”的路径不再是默认剧本，而可能变成更长期的居住方式。自有住房率明显低于全国平均，也意味着经纪人在与客户沟通时要更务实——把可贷额度、首付节奏、可接受的取舍（地段/房型/公寓与独立产权等）讲清楚，购房计划应建立在收入增长与可执行的储蓄策略上，而不是等待房价突然大幅回调。 如果长期租房家庭增加，市场影响不只是租金涨跌，而是需求结构转向：更大、更实用、适合家庭长期居住的出租单位会更吃香，尤其是靠近学校、交通与生活配套的区域。对投资者与开发商而言，关键在于产品是否匹配“会租很多年的人”——空间、格局、收纳与可居住性，可能比小面积、纯投资导向的户型更具长期竞争力。