Carney回应BC原住民土地权裁决,保守党成立产权工作组
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总理Mark Carney周三在众议院表示,他“从根本上不同意”去年夏天BC最高法院将富列治文市超300公顷土地判给Cowichan部落的裁决。他说:“我们立即与BC省政府、列治文市及其他原住民第一民族一起提起了上诉。”并表示将“始终推进可行的法律论证来保护私有产权”。
这个案例已成为政治焦点。Cowichan裁决以及联邦政府2月20日与Musqueam印第安人波殿达成的协议,引发了BC业主对“完全产权”私有土地是否仍然优先于原住民土地权主张的担忧。保守党领袖Pierre Poilievre正施压Carney采取更强硬的法律策略,具体要求撤销一项2018年诉讼指令——该指令禁止联邦律师使用所谓的“灭失”论证,即认为私有土地的创建永久消除原住民土地权。
Question
联邦政府现在还能在上诉阶段引入灭失论证吗?既然政府多年前就已放弃这一立场,现在还能翻回来吗?保守党产权工作组负责人、前房地产和土地开发律师Tako van Popta表示,在上诉程序中可能已经太晚改变法律策略了。程序规则可能限制上诉时提出新的论证。
Insight
列治文市从一开始就在主张灭失论证,现在实际上在带头上诉。保守党议员Chak Au在Cowichan裁决时就是列治文市议员,他说市政府被迫基本上自行应对,而联邦和省政府律师采取了更温和的策略。对业主而言,上诉结果可能取决于法院是否接受联邦政府在初审时自己选择不提出的论证。
Poilievre上周宣布成立由van Popta领导的保守党产权工作组,并任命列治文议员Chak Au主持一个单独的太平洋经济合作委员会。van Popta表示将咨询原住民保守党议员Ellis Ross和Billy Morin,并强调只要政府拒绝在法庭上主张完全产权的优越性,Carney在议会的发言就“空洞而虚伪”。
Question
产权辩论是否正在改变保守党在BC的策略?Cowichan裁决和更广泛的原住民土地权争议已成为BC保守党领导层竞选的焦点。候选人Caroline Elliott本周呼吁禁止在学校和公共服务中进行土地承认,认为这会威胁私有产权。风险在于,过激言论可能疏远原住民选民,而这些选民正是Poilievre蓝领经济话语能引起共鸣的资源社区。
Insight
民调人Mario Canseco表示,没有太多证据表明原住民土地权争议正在伤害Carney在BC的支持率,他目前仍是该省最受欢迎的政治人物。对业主而言,更迫切的问题是法律层面的:上诉是否成功,以及它会为大温地区及更广范围内未来对私有土地提出的原住民土地权主张设定什么先例。联邦政府已拒绝就其在Cowichan上诉中的法律策略发表公开评论。
参考来源
编者按
对大温业主与投资者而言,这篇报道的核心不在政党攻防,而在“法律不确定性”本身带来的风险溢价。BC最高法院在列治文一带判定大面积原住民土地权、且上诉阶段可能受程序限制(初审未主张的“灭失”论证未必能补上),会放大市场对“完全产权是否绝对稳固”的担忧,即便日常买卖短期内仍会照常进行。 更现实的影响通常先落在开发与融资端:土地整合、重建项目、或靠近历史争议区域的地块,可能面临更严格的尽调要求与更长的决策周期,包括更细的产权审查、测量/界址与占用情况核对,以及在交易条件里加入法律意见与风险分配条款。银行与保险机构也可能对个别标的提出更多问题。 就一般二手住宅价格而言,短期未必出现直接冲击,但在判例未明朗前,市场情绪容易被新闻带动,开发用地与大宗交易的“时间成本”和买卖价差更可能先扩大。