列治文120公顷私地命运逆转？省府支持重开Cowichan原住民产权案，菲沙河沿岸地权生变

BC省律政司司长Niki Sharma于5月26日宣布，省政府支持重开具有里程碑意义的Cowichan原住民土地权案。这一罕见的程序性动议可能影响列治文菲沙河沿岸的私有产权。提出重审请求的是Montrose地产公司，该公司在法院去年8月裁定归Cowichan第一民族所有的300公顷土地范围内拥有约120公顷土地。正是这位维多利亚市的BC最高法院法官在8月判决中认定原住民产权相对于自由保有权（fee-simple）具有"优先地位"，并宣布政府及市政产权存在缺陷且无效。本周三至周三，该法官将听取Montrose公司提交新证据的请求。作为受影响区域内最大的私人土地所有者，Montrose在最初的审判中未能出庭陈述。

2025年8月的判决在BC省房地产法律界引发震动，法院承认Cowichan第一民族对包括Montrose公司持有的菲沙河沿岸土地在内的区域拥有原住民产权。该民族称这片土地是1870年代被殖民者夺取前的夏季村落所在地。法院认定政府授予私人产权的行为不当侵犯了原住民权利，导致现有政府及城市土地产权存在缺陷。Montrose公司选择申请重审而非上诉，理由是若等待数年上诉结果，其持有的法律地位不明的土地将面临实际困难。律政司司长Sharma指出，自原判决以来"情况已发生变化"，暗示法院应考虑有关该公司如何受"优先产权"认定影响的新证据。