本拿比地标“The Boot”重启：天车旁2500套新盘来袭，中央公园区要独立成势？

本月，本拿比Kingsway 3777号的地标建筑“The Boot”（Telus大楼）正式开启新篇章。Anthem Properties Group联合Crestpoint Real Estate Investments与Vestcor Inc.宣布启动King & Park项目——这个占地6.6英亩的大型规划社区将在保留22层独特靴形办公大楼的同时，新建多栋高层住宅，总计超过2500套单位。一期工程已动工，预计2030年夏季交付724套出租单位；后续还将推出1559套公寓及252套非市场租赁单位。本拿比市长Mike Hurley在6月1日的奠基仪式上称其为“本拿比 quintessential 地标”。这个项目是大温地区最复杂的填充式改造之一，需在天车高架轨道旁、现役办公楼周围施工。

该物业建于1976年，最初是BC Tel总部，1999年与Telus合并后成为Brian Canfield Centre。随着Telus迁出，这座拥有512,350平方英尺的办公楼目前空置率约五成。开发商没有选择拆除，而是采取“重启”策略——修复原大楼并在周围新建住宅。这种开发模式极为罕见：施工团队必须在持续运营的办公楼和沿地块边缘架设的天车轨道“围墙”之间作业。对Crestpoint而言，这意味着投资逻辑的根本转变——2006年以1.5亿加元购入时依赖的是Telus的长期租约，如今则需转向长期的混合用途开发，由Anthem负责执行这一复杂转型。