卡尼暗示BC省开发费减半？大温新盘成本或降$20万，买家卖家该盯紧什么

加拿大总理马克·卡尼于5月21日在大温贸易局发表演讲时明确透露，联邦政府正与BC省就削减新房开发费用进行早期磋商，目标是复制安省近期达成的模式。卡尼确认，安省方案由联邦与省政府各出资44亿加元，用于填补市政基础设施资金缺口，同时将新房开发费在三年内临时减半。他援引安省数据称，此举可使每套住房项目成本降低约20万加元，并强调这是"实质性的可负担性改善"和"结构性变革"，而非短期刺激。这一表态将大温住房政策讨论从市政层面直接拉升至联邦-省际谈判桌。

背景是大温开发 pipeline 的持续承压。温哥华市长沈观健早在4月初就公开呼吁联邦与省政府达成此类协议，警告建筑成本、利率及市政费用的三重上涨正迫使越来越多项目暂停或取消。事实上，受通胀、人口增长及基础设施老化影响，BC省市政开发费本就面临上调压力。尽管温哥华、素里等市已推出有限度的费用减免或弹性政策，但安省式的全面介入对项目经济性的影响将远超现有措施，尤其是对利润率最薄的租赁住房和深度可负担住房项目。卡尼此时抛出这一议题，显然是将住房供应与能源、关键矿产并列为BC省在国家战略中的核心筹码。