温哥华17个社区「Villages计划」夭折：独立屋区地位保住了，但小地块开发却开了新口子

温哥华市议会本周二晚间以10票反对、1票支持的压倒性结果，正式否决了备受争议的「Villages」土地用途计划。该计划原本将对全市17个位于东、西、南区的社区进行重新区划，允许建设地面导向的多拼住宅、联排别墅、低层公寓以及底层带商铺的混合用途建筑。在投票前，超过200名居民现场发言反对，另有2800多人提交书面意见，ABC党派的市议员Sarah Kirby-Yung形容这股反对浪潮为「海啸」。该计划于2023年10月由市长沈观健（Ken Sim）领导的ABC Vancouver多数党发起，旨在通过对特定「村」进行预分区，加速住房建设，打造居民可在五分钟内步行、骑行抵达商店与服务的完整社区。

这项被否决的提案针对全市25个指定「村」中的17个，不包括市中心及东端（Downtown Eastside），标志着与温哥华传统以独立屋、双拼屋和后巷屋为主的住房结构的重大转变。市府职员原本认为，这些区域有限的住房选择限制了租赁供应并阻碍了温和密度化。然而，反对声音集中在社区特色保护、基础设施承载力、小商户影响、树冠流失风险以及土地投机担忧。绿党市议员Pete Fry以租户流离失所风险及村边界划定随意性为由反对，而批评者更抨击咨询时机不当——正值夏季居民外出且市选竞选升温之际推出，导致公众参与不足。