特朗普威胁撕毁美加墨协议：7月1日贸易大限，大温买家该不该观望？

美国总统唐纳德·特朗普于6月10日在白宫椭圆形办公室公开表示，当《美加墨贸易协定》（CUSMA）在2026年7月1日迎来六年期强制审查时，他"不打算续签"该协议。特朗普特别强调协议中的终止条款是其"喜爱"的关键设计，称"能够终止协议非常重要"。尽管该协定实际有效期至2036年，但任何成员国均可提前六个月通知退出。目前CUSMA涵盖约1.3万亿加元的跨境贸易，并保护加拿大约90%的对美出口免受关税打击，是加拿大经济的命脉所在。

对大温地区而言，这项贸易不确定性具有直接的房地产影响。温哥华作为加拿大最大港口和BC省对美贸易的主要门户，其经济高度依赖跨境物流与资源出口。对购房者和开发商更直接的影响在于，CUSMA目前保护着钢材、铝材和软木等关键建材免受高额关税冲击。若协议未能获得16年延期或最终破裂，本拿比、素里和温哥华市内的新建高层及低层项目可能面临建材成本上涨压力。此外，整体经济信心会影响移民流入大温的趋势，而在科技、资源和物流行业就业稳定性本就敏感的市场中，这最终会影响住房需求。