CMHC一边喊房价太贵，一边狂发$3,170万奖金：大温高比例房贷买家该警惕什么？

根据加拿大纳税人联盟（Canadian Taxpayers Federation）获取的政府记录，加拿大房贷与住房公司（CMHC）在2025-26财年度发放了$3,170万加元的纳税人资金作为奖金。其中高管团队独得$350万，人均奖金高达$4.48万，非高管员工则分得$2,820万。这批数据是应议会书面质询而披露的，但CMHC拒绝透露2025-26年度具体有多少比例的高管领取了奖金，声称这属于个人隐私信息，不过此前年度数据显示约99%的高管都拿了奖金。这一发放时机正值该联邦住房机构公开承诺要在2030年前实现"人人可负担住房"之际，而CMHC自身数据显示，加拿大普通家庭用于住房的收入占比已从2019年的39%飙升至目前的超过50%。

CMHC作为加拿大国家级住房机构与房贷保险公司，在大温哥华地区的高比例房贷市场中扮演着关键角色——当地房价水平使得首付不足20%的买家必须购买CMHC房贷保险。在大温地区，基准房价远超全国平均水平，对大多数首次买家而言，CMHC保险不是可选项，而是进入房市的必经之路。尽管该机构CEO公开承认住房供应与可负担性是"加拿大面临的最大挑战之一"，其内部薪酬做法却遭到纳税人联盟和国会议员的猛烈批评。2024-25年度数据显示，约98%的联邦政府高管领取了奖金，但各部门实际绩效目标达成率仅为54%，这种反差令公众质疑政府机构的问责机制。