列治文最大地主败诉：800英亩私产被裁定“产权缺陷”，18个月倒计时下的交易风险与机遇

卑诗最高法院法官Barbara Young正式驳回Montrose地产公司要求重启Cowichan原住民地权诉讼的申请，直指此举构成“滥用司法程序的重诉”。这项7月7日的裁决维持了去年8月长达863页的里程碑式判决，确认Cowichan第一民族对列治文约800英亩土地拥有原住民地权，其中包括Montrose持有的可口可乐装瓶厂和Canadian Tire仓库等重大商业资产所在区域。法院认定，省府历史上授予的完全产权（fee-simple）“无理侵犯”了Cowichan的权利，宣布受影响区域内现有私有产权“存在缺陷且无效”，但将执行暂缓18个月，以便第一民族、联邦政府和列治文市进行协商安排。

此次驳回对Montrose构成重大挫折。作为地权主张区域内最大的单一土地所有者，Montrose辩称自己被排除在长达500天的原审（加拿大历史上最长诉讼）之外有失公平。但Young法官指出，Montrose明知诉讼进行却刻意等到判决后才申请当事人身份，警告若允许此种迟来的介入，将“打开闸门”让其他商业利益集团通过拖延战术干扰原住民地权诉讼。尽管Cowichan第一民族已明确表示无意废除现有私有产权或收回土地，但该判决仍在大温关键工业走廊上空笼罩着完全产权确定性的阴云。物业税专家Paul Sullivan指出，该判决已令受影响区域的房产价值“遭到摧毁”，其客户占该区域业主半数以上。