本拿比租客保护升级：5套以上出租物业重建必须遵守，开发商成本再增

本拿比市议会本周正式通过《租客保护附例》（Tenant Protection Bylaw），将此前仅适用于重新分区（rezoning）项目的租客援助政策（Tenant Assistance Policy）升级为具有法律约束力的市政法规。根据新规，只要重建地块上原有至少五套 purpose-built 出租单元，无论该项目是否需要重新分区审批，开发商都必须遵守租客保护要求。市长 Mike Hurley 表示，此举旨在让本拿比保持可负担性，让居民能够留在他们称之为家的社区。该市自2015年首次实施租客保护措施以来，已积累超过十年的执行经验。

这一政策转变标志着本拿比监管框架的重大扩展。此前，开发商可以通过在现有分区范围内进行开发来规避租客安置义务，从而绕过租客援助政策。新附例堵住了这一漏洞，同时增加了执法工具，并要求在重建全过程中改善与租客的沟通。市政府以过往数据作为政策依据：截至2025年12月31日，已有91户家庭以搬迁前的租金水平（加上《住宅租赁法》允许的涨幅）搬回新建成的楼宇；目前全市约有1,900套出租住宅正处于该政策监管下的各个重建阶段。