開發商拒絕政府回購空置公寓：大溫樓市面臨GST減免與國家收房之爭

城市發展協會（Urban Development Institute）主席、Townline Homes行政總裁Rick Ilich代表業界明確表態，反對省政府以回購空置公寓的方式解決房屋可負擔性問題。這一立場於7月2日通過《溫哥華太陽報》正式公開，顯示開發商群體更傾向透過稅務政策調整而非政府直接收購來應對當前市場庫存壓力。作為大溫地區主要開發商的代表，Ilich的言論反映了業界對於國家介入私人住宅交易的深層憂慮，同時也揭示了政府在處理未售出樓花單位時面臨的政策兩難：究竟是直接購買庫存，還是透過降低交易成本刺激私人需求。

這場政策辯論的核心在於如何在不破壞樓花市場機制的前提下消化現有未售出單位。政府直接回購雖可迅速降低開發商庫存壓力，但可能扭曲市場價格信號，並開創國家介入住宅交易的先例，影響未來項目定價與按揭估價。相反，取消商品及服務稅（GST）或由省政府補貼部分購房款，既能降低買家入市成本，又能維持私人市場的運作邏輯，避免政府成為住宅物業的大房東。這種方式既能紓緩開發商資金流動性困境，又無需將私人住宅轉化為公共資產，對於維持大溫地區房地產市場的長期健康發展具有不同意義。