北温哥华新房或告别地下室：三层楼时代来临，2万套独立屋面临重建规则巨变

6月1日，北温哥华区议会一致投票通过推动一项全面的 zoning 法规重写，这将从根本上改变独立屋的建造方式。根据拟议变更，地下室将不再享有建筑面积豁免，实质上抑制了深挖地基和混凝土基础的做法。同时，新规允许房屋最高建至11.6米（38英尺）的三层高度，而车库面积也将失去豁免资格。这些规定将适用于全区约2万套物业，其中约200套位于城市边界外的物业（主要在 Indian Arm 地区）将面临更严格的限制。

这一政策转变旨在解决长期困扰地下室建造的环境与宜居问题。工作人员报告指出，地下层缺乏自然采光——这对次要出租套房尤为不利——同时还会破坏地下水位和树木根系系统。地下室容易 flooding，且由于涉及挖掘和混凝土工程，是住宅建造中成本最高、碳排放最密集的环节。最初，工作人员提议通过1.2米的挖掘限制几乎完全禁止地下室，但市长 Mike Little 成功修正动议，改为仅取消建筑面积豁免，这样既避免了数千套现有房屋成为"合法不合规"建筑的风险，又能引导新建房屋向上发展而非向下深挖。