央行按兵不动维持2.25%！大温楼市没等来降息，但买家窗口期正在变化

加拿大央行于2026年6月10日宣布维持隔夜利率目标在2.25%不变，银行利率2.5%，存款利率2.20%。这是央行连续第五次维持利率不变。在官方声明中，央行承认第一季度加拿大GDP下滑0.1%，弱于4月货币政策报告预期，并明确指出"住房活动下滑"。行长麦克莱姆领导的理事会表示，持续四个月的中东冲突导致油价较4月假设高出约每桶10美元，加上美国关税威胁和贸易政策不确定性居高不下，是维持观望态度的主要原因。

对大温地产市场而言，这次按兵不动意味着2026年的政策基调延续：借贷成本维持在2023年初以来的低位，但央行显然不愿为提振楼市而仓促降息。声明强调，尽管消费者支出增长1.4%，但商业投资依然疲软，即使第二季度经济反弹，预计仍将处于"过剩产能"状态。值得注意的是，央行特别提到住房通胀持续放缓——这对房东和租客都是潜在利好——尽管受能源价格推动，4月总体CPI已达2.8%。