美加墨协定7月1日大限逼近：大温地产买家该如何应对贸易谈判僵局

美加墨三国协定（CUSMA）将于2026年7月1日迎来生效六年后的首次联合审查，但截至5月底，加拿大与美国尚未启动正式谈判。据CBC新闻报道，负责加美贸易的部长多米尼克·勒布朗（Dominic LeBlanc）在过去七个月内仅与美方贸易代表贾米森·格里尔（Jamieson Greer）进行了一天的面对面会谈。美方目前要求加拿大先做出让步——包括结束各省对美国酒类的抵制以及废除联邦《在线流媒体法》——才愿意展开实质性谈判。与此同时，特朗普政府明确表示，无论协定是否续签，对加拿大征收的关税都将继续存在，这使得价值1.3万亿加元的双边贸易关系面临不确定性。

CUSMA目前覆盖每年约1.3万亿加元的加美货物与服务贸易，为加拿大钢铁、铝材和木材出口提供关键的关税豁免保护。根据协定条款，任何一方只需提前六个月通知即可退出，一旦美国选择退出，加拿大出口商品将面临惩罚性关税。对于大温地区而言，这一风险尤为现实：温哥华港是加拿大最大的太平洋贸易门户，处理着数百亿加元的跨境货物，而本地建筑业严重依赖钢材和铝材价格。在当前建筑成本已处高位、开发商融资成本上升的背景下，贸易谈判僵局可能进一步推高开发成本或延缓项目进度。