67%经纪透露：客户比2022年更怕冒险，美国政局成温哥华楼市新变量

一项覆盖全加拿大超千名地产经纪的最新调查显示，客户的风险厌恶情绪已达到空前水平，美国政局不稳与经济衰退担忧正在取代利率，成为阻碍交易的首要心理因素。由安省数字房产法律平台Ownright发布的《Operators Report》指出，67%的受访经纪表示，当前客户比2022年前更加回避风险。Ownright联合创始人兼首席运营官Joel Fox表示，尽管利率下降且均价回落，市场参与者对重大房产决策仍深感不安，这与传统预期形成明显背离。

这种消费心理的转变标志着市场机制的重要偏离——过去利率下调通常会刺激买家入市，价格趋稳也会鼓励卖家挂牌。但Fox指出，当前环境呈现出金融基本面与行为现实之间的脱节：尽管借贷成本和平均价格都在下降，但预期中的市场反弹并未出现，因为经济衰退恐惧和美国政治波动造成了信心赤字。调查数据表明，加拿大买家和卖家正将宏观经济不确定性视为即时交易风险，尽管相比2022-2023年的利率峰值，购房负担能力已有所改善，资金仍被有效搁置。