卡尼在大温商界放话：BC省新屋开发费或减半——楼花买家和开发商现在该怎么看？

2026年5月21日，加拿大总理马克·卡尼在大温哥华商业协会发表演讲，现场座无虚席，出席者包括商界高管、投资人、民选官员及各行业代表。在当天涉及房地产的最重要表态中，卡尼确认联邦政府正与BC省政府就削减新屋开发费展开初步磋商，方向参照近期与安省达成的协议模式。根据安省协议，新建住宅的开发费在三年内最多减半，联邦与省政府各承诺投入44亿加元用于基础设施建设，以弥补市政府因减费而损失的收入。卡尼表示，部分安省新建住宅的每套项目成本因此最多可降低20万加元。

安省模式的核心逻辑是由上级政府出资补贴减费缺口，确保市政基础设施预算不受直接冲击。在BC省，寻求类似解决方案的压力已积累数月。2026年4月初，就在安省协议宣布后不久，温哥华市长沈观健公开呼吁联邦和省政府尽快达成类似协议，理由是越来越多的新建住宅项目因建筑成本上涨、借贷成本攀升及整体经济压力而面临暂停或取消。温哥华和素里的市政府此前已各自推出一些减费和灵活措施，但在缺乏上级政府资金支撑的情况下，效果有限。卡尼在商业协会的表态，是迄今为止联邦政府就BC省可能纳入类似协议所发出的最明确信号。