烧钱四年的首付打水漂？本拿比Eclipse楼花买家上法庭要求合同无效，大温楼花市场面临法律震荡

本拿比Eclipse公寓楼花项目逾三十名买家已向卑诗最高法院提出申请，要求法官宣告其购房合同无效。买家们指控开发商Thind Properties违反了卑诗省《房地产开发营销法》（REDMA），在销售过程中未披露多项重大财务问题：包括加拿大税务局（CRA）于2023年6月取得的约1200万加元判决、2024年10月新屋担保保险被暂停，以及2024年11月本拿比市政府暂停建筑许可证并停工等事实。此次涉及诉讼的32个单位，合计楼花销售总额逾2600万加元。其中一名买家——理发师Mohammadjavad Nadali——在宣誓书中表示，他花了近四年时间存下38,295加元首付，若当时知道开发商欠税1200万，他绝不会购买。

Thind Properties于2025年1月在KingSett Mortgage Corporation的追债下进入债权人保护程序，后者当时被欠约2.25亿加元。项目进入保护程序时，这栋34层、329个单位的大楼已完工95%，其中232个单位已预售。法院委任的监管人KSV Restructuring Inc.此后推进了施工收尾、恢复担保保险及提交分层产权计划等工作。2026年4月10日，该项目正式获得入住许可证。根据法庭文件引用的卑诗评估局数据，Eclipse大楼的评估价值从2024年7月的2.57亿加元跌至2025年7月的1.85亿加元，跌幅约7200万加元，其中近7000万来自建筑本身价值的缩水。大温哥华地区公寓库存量在2024至2025年间翻倍，多个大温楼盘在同期相继进入破产接管程序。