BC地税延期利率暴涨！列治文业主6月1日截止：锁定旧利率最后机会，78,000户家庭受影响

BC省政府通过2026年预算案对地税延期计划（Property Tax Deferment Program）作出重大调整，为列治文及大温地区业主设下紧迫的时间节点。自2026年起，新申请的延期利率将从原来的Prime利率减2%单利计算，大幅上调至Prime利率加2%按月复利（实际年利率约为Prime加2.24%）。目前全省约有78,000户家庭参与该计划，包括55岁以上长者、丧偶配偶、残障人士及有子女的家庭，可将年度地税延迟至物业出售时一并偿还。根据省财政部2026年5月5日发布的数据，参与者每年延期缴纳的地税中位数为3,800元，而80%的参与者会在十年内通过出售物业还清欠款。

省政府声称此次加息是为了打击将延期计划作为投资套利工具的"富裕长者"，但省房屋厅的统计数据却呈现不同图景。数据显示，44%的参与者家庭年收入低于70,000元，表明对大多数用户而言，这并非财富积累手段，而是维持现金流的生活线。该计划历来帮助弱势业主在高生活成本时期保住居所，缓解固定收入群体的税务压力。对于列治文庞大的长者人口及多代同堂家庭，这一政策转变意味着持有成本的重大变化，尤其考虑到该市物业估价普遍高于区域平均水平，相应的地税负担本就沉重。