大温史上最严限水令或6月初实施:草坪房、新盘开发、物业费全受影响
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大温地区最早可能在6月第一周实施三级限水令,这将是该地区历史上最早终止草坪灌溉的一次。大温哥华水务局政策规划与分析总监Linda Parkinson证实,鉴于当前条件,这一决定迫在眉睫。三级限水措施将禁止所有草坪灌溉、洒水器、渗水管的使用,以及使用高压水枪或花园软管进行庭院清洁。清洗船只或汽车也将被禁止,仅允许对车窗、车灯或后视镜进行安全性的局部清洁。这些限制措施出台之际,该地区正面临异常温暖天气、积雪量较历史平均水平低23%(为2015年以来最低水平),以及史丹利公园供水隧道关键基础设施施工导致第一海峡输水管道自去年秋季以来停运等多重因素的叠加影响。
这一时间点前所未有。在2015年这个严重干旱的年份,三级限水措施直到7月20日才生效。而今年,大温哥华地区完全跳过了一级限水,于5月1日直接实施二级限水,这同样是历史首次。5月份日用水量已攀升至12亿升,预计在夏季条件下将达到每天15亿升,主要由草坪灌溉(占用水量的38%)、园艺和建筑施工(31%)以及旅游业和新高层建筑的室内需求增加所推动。虽然该地区三个水库仍然满库,但积雪不足意味着通常的季节性补给不会到来。Parkinson将积雪比作给水库这个"啤酒杯"续杯的"服务员"——而今年这项服务实际上已经中断,积雪迅速融化却得不到补充。
Question
我在本拿比或素里看中一套带大院子的独立屋。如果几个月不能浇水,我的草坪会枯死吗?这会影响我的房产价值吗?还是说这只是一个暂时的不便?
Insight
Christine Lee解读
从资深大温地产经纪的角度来看,这与其说是直接影响房价,不如说是改变买家预期。看独立屋的客户应该带着评估旱生景观潜力的眼光看房,而不仅仅是看草坪大小。投资者和开发商需要像关注分区一样密切关注基础设施容量——第一海峡管道项目提醒我们,供水系统存在老化部件。关键不是对一个干旱季节感到恐慌,而是认识到水资源安全正在成为与地震防范和洪泛区测绘并列的尽职调查项目。观察今年秋季市政府如何调整建筑要求,这将告诉您政策走向。