美國政局動盪癱瘓買家：67%經紀證實客戶風險厭惡創新高，溫哥華入市時機在哪？

Ownright營運報告於2026年5月26日發布，揭示加拿大買家心理出現顯著轉變：67%的房地產經紀表示，客戶的風險厭惡程度已達到2022年以來最高點。這項涵蓋全國超過1,000位業界專業人士的調查指出，美國政局不穩定及經濟衰退憂慮——而非利率——才是目前阻礙交易的主要力量。Ownright（安大略省數位房地產法律平台）聯合創辦人兼營運總監Joel Fox表示，現時活躍於市場的買家呈現出近年罕見的焦慮情緒。這標誌著市場心態與疫情時期的搶購狂熱及去年的利率擔憂截然不同，顯示宏觀經濟不確定性已超越本地市場基本面，成為主導決策的關鍵因素。

對於大溫哥華地區而言，這種全國性情緒具有特殊影響力。本地市場歷來對國際資金流動及跨境經濟衝擊敏感，美國政局動盪因此成為買家與賣家特別關注的議題。雖然調查未提供地區細分數據，但風險厭惡心理在本地具體表現為：延長盡職調查期、增加貸款條件、以及買家除非看到明確內在價值否則退出競爭。賣家則面對更為謹慎的買家群體，他們以更嚴格的標準審視驗房報告及大廈管理文件。這種環境獎勵充分準備而非投機取巧，因為「錯失恐懼症」已讓位給「犯錯恐懼症」，無論是自住買家還是投資者都變得更加小心翼翼。