本拿比Eclipse楼花买家集体诉讼要求解约：开发商被控隐瞒$1200万CRA欠税及建筑许可吊销，省消费者保护法与联邦破产法正面冲突

本拿比Eclipse公寓大厦的30余名楼花买家上月向卑诗最高法院提交申请，要求宣告购房合同无效，指控开发商Thind Properties在2025年1月进入债权人保护程序前，未能披露关键财务危机。买家声称开发商违反《卑诗房地产开发商营销法》(REDMA)，隐瞒了2023年6月加拿大税务局1200万加元的欠税判决、2024年10月新房保修保险被暂停，以及2024年11月本拿比市吊销建筑许可导致停工等重大事实。这座34层大厦在破产时已完成95%，329个单位中232个已预售，并于2026年4月10日获得入住许可。但像理发师Mohammadjavad Nadali这样的买家表示，如果知道这些"重大警示信号"，他绝不会支付38295加元的定金购买该物业。

这场诉讼将省级消费者保护法与联邦破产法推向对立，可能重塑大温地区楼花合同执行的法律框架。法院指定的财务监管方KSV Restructuring Inc.依据《公司债权人安排法》(CCAA)指出，买家试图在市场转差后退出"亏损交易"，因为评估记录显示该大厦价值已从2024年7月的2.57亿加元暴跌至2025年7月的1.85亿加元。监管方警告，若允许解约将"危及"重组进程，可能引发更多买家效仿，进一步侵蚀包括KingSett Mortgage Corporation（被欠2.25亿加元）在内的债权人利益。此案发生时，大温公寓库存已同比翻倍，多个开发项目进入接管程序，开发商信息披露义务正受到严格审视。